广州市黄埔区科丰路268号（A1栋共1栋物业）招租项目招标公告

1．招标条件

本招标项目 广州市黄埔区科丰路268号（A1栋共1栋物业）招租项目（项目编号：GDZF-JCFZB-2023-3600050） 招标人为 广州开发区人才教育工作集团有限公司 ，招标物业为 国有企业自有物业 ，该项目已具备出租条件，现对 广州市黄埔区科丰路268号（A1栋共1栋物业）出租 进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：广州市黄埔区科丰路268号（A1栋共1栋物业）的建筑面积为 33250.9532平方米（产权证载面积）；该物业共30 层；当前物业用途为办公，土地性质为商务金融用地/工业用地，如需作为公寓使用，可协助办理物业用途变更手续。

2.2本招标项目出租底价为：

本招标项目出租底价：19352054.76元/年/总面积；

租金递增率：租金每两年递增5%；

免租期：6个月。

2.3物业地点：广州市黄埔区科丰路268号归谷科技园内A1栋

2.4租赁期限：租赁期限为12年（自租赁物业交付日开始计算）

2.5其他：

投标人须自行了解物业的实际情况，须对该出租标的的现状能否在目前的政策及相关法律法规的要求下满足办理相关证照的条件，进行了解和查询，若因政策法规和非招标人原因，或投标人不满足现行政策要求而导致标的中标后不能全部实现承租出租物业的权益和权利的，投标人应自行承担相关风险和损失，招标人不承担任何责任，由此而引起的经济及法律责任全部由投标人承担。

投标人须保证其提供的投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报相关部门严肃查处。

3．投标人资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国范围内注册、合法存续的法人或非法人组织。

3.2法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.3投标人历史与现状不得与招标人、招标人上级主管单位或招标人同一集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款，不得存在拖欠租金、管理费款项等失信行为。

3.4 投标人被人民法院列为失信被执行人或有其他失信行为（包括但不限于：在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的、法律规定的其他情形，下同）的不得参与本项目的投标，以到广州产权交易所完成登记报名手续在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准（失信主体信息包括但不限于：失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法失信主体）。

3.5本项目不接受联合体投标。

3.6投标人已经按本项目规定的方式办理投标登记并缴纳诚意金。

4．资审方式

4.1本项目采用资格后审。

4.2登记及提交投标文件的要求：详见广州产权交易所(网址：http://gz.gemas.com.cn/)本项目公告。

4.3广州产权交易所登记时间：2024年1月11日至2024年2月1日17:00（北京时间，下同）, 投标人应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官方网站线上报名登记。投标人须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料。

4.4征集到投标人不足3名或经资格审核后满足资格条件的投标人不足3名或经评审通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败，待招标人修正方案后，在广州产权交易所(网址：http://gz.gemas.com.cn/)以其他方式进行出租。

5．招标文件的获取

5.1招标公告发布时间：2024年1月11日至2024年2月1日。

5.2获取招标文件方式：投标人携带法定代表人证明书/负责人身份证明书、授权委托书及广州产权交易所办理意向登记成功的证明到广东泽福管理咨询有限公司购买，并提供被授权人身份证原件核对，如法定代表人亲自前往购买标书则无需提供授权委托书，招标文件费500元/套，由招标代理单位收取。

5.2投标登记及获取招标文件时间：2024年1月11日至2024年2月1日上午09：30-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。

5.3获取招标文件地点：广州市天河区天河北路663号大院9栋101-104室。

6．投标文件的递交

6.1递交投标文件时间：2024年2月2日9：00-9：30（北京时间）

6.2投标截止时间：2024年2月2日9：30（北京时间）

6.3开标时间：2024年2月2日9：30（北京时间）

6.4开标地点：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔广州产权交易所8楼。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州产权交易所(网址：http://gz.gemas.com.cn/)、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广东泽福管理咨询有限公司（https://www.gdzefu.com）发布，本公告的修改、补充，在广州产权交易所及中国招标投标公共服务平台发布。

8．联系方式

招 标 人：广州开发区人才教育工作集团有限公司

地    址：广州市黄埔区香雪八路98号

联 系 人：许小姐

电    话：020-82151681

招标代理机构：广东泽福管理咨询有限公司

地    址：广州市天河区天河北路663号大院9栋101-104室

联 系 人：冯工

电    话：020-31383588/13189187721

异议受理部门：广州开发区人才教育工作集团有限公司

地  址：广州市黄埔区香雪八路98号

联 系 人：谢先生

电    话：18302023828